De Wedde 10

**Ruime twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers, serre en energielabel A**

Op zoek naar een fijne eengezinswoning met een vrij uitzicht voor de deur? Dan is deze twee-onder-een-kap woning aan De Wedde 10 een aanrader. Aan de voorzijde kijk je uit over een vijver, wat dit huis direct een ontspannen en groen gevoel geeft.

Deze woning combineert ruimte met duurzaamheid. Met een woonoppervlakte van 128,5 m2 en een perceel van 335,00 m2 eigen grond heb je hier voldoende ruimte voor het hele gezin. Energielabel A en de 12 zonnepanelen op het dak zorgen voor een prettig lage energierekening, zonder dat je inlevert op comfort.

Binnen vind je een ruime indeling die past bij een gezinsleven. De woning is licht en functioneel ingedeeld, met genoeg plek om je eigen draai aan te geven.

Achter de woning ligt een fijne tuin met een serre, een mooie plek om het hele jaar door te genieten van buiten zitten, ook als het weer wat minder meewerkt.

De ligging is een echte plus. Je vindt scholen, een kleinschalig winkelcentrum, sportvelden, een manege en een dierenweide op korte afstand, net als diverse vijverpartijen in de buurt. Wie graag naar buiten gaat, zit met recreatiegebied Pagedal ook helemaal goed.

Kortom, een ruime en duurzame gezinswoning met een groene omgeving en alle voorzieningen binnen handbereik.

Neem voor meer informatie of een bezichtiging snel contact op met team REGIO MAKELAAR in Stadskanaal. Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen en je rond te leiden.

Begane grond:
- Entree/hal met kast, meterkast en trapopgang
- Zwevend toilet met fonteintje
- Lichte woonkamer met laminaat vloer
- Ruime woonkeuken met diverse inbouwapparatuur; vaatwasser (2024), koelkast (2024), oven, afzuigkap, inductiekookplaat en toegang middels schuifpui naar de serre
- Serre met schuifdeur naar de achtertuin
- Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluitingen
- Ruime berging

Eerste verdieping:
- overloop
- 4 slaapkamers
- Badkamer met inloopdouche, radiator en wastafelmeubel

Tweede verdieping:
- verdieping bereikbaar middels vaste trap
- slaapkamer voorzien van laminaatvloer en kunststof dakraam

Overige informatie:
- Energielabel A
- 12 Zonnepanelen 2023, Eigendom
- Dubbelglas en HR++ Glas
- Muren na-geïsoleerd
- Kruipruimte isolatie
- Dakisolatie
- Airco
- Cv Intergas Xtreme 36 combiketel bouwjaar 2024, Eigendom
- Ruime berging
- Serre